Kentsel dönüşüm; riskli yapıların veya riskli alanların güvenli, sağlıklı, deprem yönetmeliğine uygun şekilde yeniden yapılması ya da güçlendirilmesidir.

Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar, belediyeler veya üniversiteler tarafından yapılır. Mülk sahibi başvuru yaparak binasını incelettirir.

Hayır. Bir malik bile başvuru yaparak riskli yapı tespit sürecini başlatabilir.

• Rapor sisteme yüklenir.
• Rapora itiraz süresi başlar (15 gün).
• Yapı resmen “riskli” ilan edilir.
• Tahliye ve yıkım süreci belirlenir.
• Malikler dönüşüm modeli (müteahhit, kooperatif, devlet desteği vb.) seçer.

Arsa payı üzerinden en az 2/3 çoğunluk sağlanmalıdır. 2/3 sağlanamazsa dönüşüm yapılamaz.
Çoğunluk sağlanırsa kabul etmeyenlerin payları rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabilir.

Kampanya kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Bu şekilde Bakanlığın her bir konut için sağladığı 1 milyon 875 bin TL’lik finansman desteğinden faydalanan vatandaşlar evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor. Hak sahibinin diğer her bir konutu için ise 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı sunuluyor. İlk yıl faiz uygulanmayan kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor.
Aynı koşullarda hak sahibinin bir dükkanı/iş yeri için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi, desteği sağlanıyor. Hak sahibinin diğer her bir dükkan için 875 bin TL kredi imkanı sunuluyor.

Evet. Riskli yapı ilan edilen binalarda maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine kira yardımı yapılabilir. Süresi ve tutarı il bazında değişir.

• Riskli yapı raporu
• Tahliye belgesi
• Tapu bilgileri
• Başvuru formu
• Başvurular çoğunlukla ilçe belediyeleri veya il müdürlükleri üzerinden yapılır.

• Riskli yapı raporu
• Tahliye belgesi
• Tapu bilgileri
• Başvuru formu
• Başvurular çoğunlukla ilçe belediyeleri veya il müdürlükleri üzerinden yapılır.

Evet. Eğer teknik rapor binanın güçlendirilebilir olduğunu belirtiyorsa, yıkım yerine güçlendirme yapılabilir. Bunun için güçlendirme projesi ve belediye onayı gerekir.

• Taşınma yardımı
• Kira yardımı (belli süre) hakkına sahiptir. Yeni daire hakları yoktur.

Binanın durumuna, belediyenin iş yüküne ve müteahhitin çalışma hızına göre değişir. Ortalama:

• Tespit – ilan süreci: 1–2 ay
• Proje ve ruhsat: 3–6 ay
• İnşaat: 18–30 ay

Hayır. Yapı yeni bile olsa riskli çıkması halinde dönüşüm kapsamına girer.

Yeni projede:

• Bağımsız bölüm büyüklüğü
• Kat planı
• Yönetim planı gibi unsurlara göre belirlenir.